Huidige financiële positie grondbedrijf
Per 1-1-2022 kende het Grondbedrijf 8 lopende grondexploitaties. Twee daarvan worden naar verwachting eind 2022 afgesloten, waardoor er dan per 1-1-2023 nog 6 lopende grondexploitaties zijn.
In het onderstaande overzicht wordt met betrekking tot de nu lopende grondexploitaties, de financiële stand van zaken per 1-1-2023 weergegeven, conform de laatst vastgestelde grondexploitaties (MPG2022) en de prognose in het kader van de najaarsrapportage 2022.
Grondexploitaties | Boekwaarde | nog te maken | geraamd eindresultaat | wins/verlies | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1-1-2023 | kosten | opbrengsten | eindj. | op eindw. | op CW (2%) | ||
Werklocaties | |||||||
Dollegoor dempen havenarm | 1.265 | 364 | -1.475 | 2022 | 155 | 152 | verlies |
Rohof | 10.236 | 1.453 | -537 | 2024 | 11.152 | 10.509 | verlies |
Rhijnbeek | 12.143 | 2.793 | -7.136 | 2024 | 7.799 | 7.349 | verlies |
Bedrijvenpark Twente Noord | 8.213 | 4.287 | -9.261 | 2025 | 3.239 | 2.992 | verlies |
Subotaal werklocaties | 31.857 | 8.897 | -18.409 | 22.345 | 21.002 | ||
Woningbouw | |||||||
Noorderes | -211 | 155 | 2022 | -55 | -54 | winst | |
Chiel Dethmerstraat | 2.362 | 1.440 | -1.220 | 2023 | 2.582 | 2.482 | verlies |
Almelo Noord Oost | 18.296 | 14.783 | -45.017 | 2027 | -11.942 | -10.604 | winst |
Weggeler | 5.658 | 2.488 | -2.068 | 2025 | 6.078 | 5.615 | verlies |
Subtotaal woningen | 26.105 | 18.866 | -48.305 | -3.337 | -2.561 | ||
Totaal | 57.962 | 27.763 | -66.714 | 19.008 | 18.441 | ||
Bedragen x 1.000 euro | |||||||
Voor verlieslatende grondexploitaties zijn voorzieningen getroffen ter dekking van het begrote tekort.
Bij winstgevende grondexploitaties moet, naar rato van de voortgang, geleidelijk winst worden genomen. Daarmee mag niet worden gewacht tot het moment waarbij het project (bijna) geheel is gerealiseerd.
Op 1-1-2023 zijn er naar verwachting nog 6 lopende grondexploitaties. Vijf verlieslatende en één winstgevende. Het daarin geïnvesteerde vermogen bedraagt per 1-1-2023 naar verwachting 56,9 miljoen euro. Met ruim 65,2 miljoen euro nog te realiseren opbrengsten en 27,2 miljoen euro nog te maken kosten, wordt ongeveer 30 miljoen euro ‘terugverdiend’ op het geïnvesteerde vermogen, waardoor het begrote eindresultaat per saldo uit komt op een verlies van ruim 18,9 miljoen euro op eindwaarde (18,3 miljoen euro op contante waarde).